Dicas importantes para a compra do primeiro imóvel!

A hora da compra do primeiro imóvel é de grande importância na vida de alguém, por isso é essencial tomar certos cuidados na hora de escolher em qual imóvel irá ser feito o investimento, seguem alguns pontos interessantes para se analisar:

Financiamento:

Primeiramente é necessário analisar as opções de cada banco e cada modelo de financiamento que os próprios dispõem, assim podendo ter diferentes taxas de juros, e limitações, é essencial ver mais opções e com isso poder escolher a mais vantajosa.

Visto isso, é importante o ponto de análise do seu perfil que os bancos fazem, então, é essencial que o nome por exemplo esteja limpo, e sem pendências.

Assim como a estratégia que você irá utilizar na hora de escolher qual será o valor de entrada no imóvel e em quantas parcelas será feito, isso altera no valor de cada parcela e pode influenciar no planejamento financeiro pessoal de cada um.

Negociação:

É necessário também negociar junto ao proprietário o valor do imóvel, pois geralmente se consegue, de acordo com a flexibilidade do dono do imóvel, um baixa de até 10% no valor de anúncio do imóvel nas propostas feitas.

Gastos extras:

Antes de fechar a compra do imóvel é imprescindível analisar quais os gastos extras que você irá ter ao comprar o imóvel, alguns especialistas falam sobre a regra dos 5%, que diz ser necessário reservar 5% do valor do imóvel para os gastos extras com documentação e etc.

Alguns desses custos são: ITBI, (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) que na cidade de Tupandi é de 2%, porém há ocasiões onde se consegue um desconto nessa taxa. Assim como gastos com escritura, e registro de imóveis, é também necessário planejar os gastos que você irá ter futuramente com o imóvel, como IPTU, água, luz e condomínio por exemplo.

Localização:

A localização do imóvel tem importância em diversos pontos, primeiramente ela depende da necessidade de cada pessoa, como trabalho, família e etc.

Porém a localização é importante também no quesito de deslocamento, como por exemplo, se o imóvel fica próximo a avenidas e ruas com acesso a outros locais. Assim como na valorização daquele bairro ou região.

Liquidez do Imóvel:

A liquidez, corresponde à velocidade e facilidade com a qual um ativo pode ser convertido em caixa. Ou seja, o quão rápido você consegue vender ou alugar determinado imóvel no caso.

Por isso alguns pontos são importantes de serem levantados, como: localização, do bairro, se for boa, pode resultar em mais atrativos na hora de outras pessoas buscarem por aluguel ou compra, a necessidade de você analisar outros imóveis no mesmo bairro é essencial para esse item.

Visto todas essas dicas, a última porém não menos importante, é de que um corretor de imóveis com conhecimento de mercado e nas documentações, pode fazer você escolher com segurança seu primeiro imóvel e também economizar dinheiro em muitas vezes.

Fale com o corretor de imóveis da sua região ou cidade e aproveite o momento para pesquisar novas opções de investimento!!

https://revista.zapimoveis.com.br/primeiro-imovel-veja-o-que-e-importante-na-hora-de-comprar/