Usando o FGTS na compra de um imóvel!
O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), pode auxiliar o trabalhador na hora de comprar a casa própria. Esse fundo é pago pelo empregador e fica depositado na CAIXA, e serve como uma reserva de dinheiro para o trabalhador.
Para utilizar o FGTS na compra de um imóvel, é necessário cumprir alguns requisitos:
1) Ter pelo menos três anos de carteira assinada. Esse período não precisa ser contínuo.
2) Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em nenhuma parte do país.
3) Não ser proprietário de imóvel residencial no município onde pretende comprar o novo.
4) Trabalhar ou morar no município em que fica o imóvel que pretende comprar usando o FGTS
Outro ponto importante, são os tipos de imóveis que podem ser comprados com o FGTS. Entram nesse requisito, somente os imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dentro de um limite de valor que é redefinido periodicamente.
O imóvel ainda precisa estar em área urbana, ser residencial e destinado à moradia. Além de o imóvel não poder ter sido objeto de operação com o FGTS nos últimos 3 anos.
Uma curiosidade, mesmo o trabalhador tendo dívidas, isso não impede ele de sacar o seu FGTS. Porém o endividamento, ou o nome constar no SPC, Serasa ou outros, pode travar a aprovação do financiamento do imóvel.
Além da Caixa, qualquer banco pode participar da compra de um imóvel. E ainda, se a pessoa continuar trabalhando, ela continuará recebendo os depósitos de seu empregador e em determinados bancos, ainda podem ser feitos aportes a cada período desse fundo na quitação do saldo restante do imóvel.
Depois de todas essas informações, a pergunta que fica é: Vale a pena?
O FGTS possibilita alternativas interessantes, pois é um dinheiro que já é do trabalhador, e ele possibilita encurtar o tempo de pagamento do imóvel, além de dar uma folga no orçamento, e ele pode ser utilizado no programa Minha Casa Verde e Amarela.
Vou te passar 3 opções onde você pode utilizar o seu FGTS na compra destes imóveis:
1) Apartamentos novos em Tupandi
https://kercher.com.br/detalhes/apartamento-a-venda-no-bairro-vida-nova-em-tupandi-rs/176b
2) Casas em construção no centro de Tupandi
3) Casas prontas para morar
Para fontes e mais informações:
https://larimoveis.com.br/blog/como-usar-seu-fgts-para-comprar-um-imovel/